Exclusief paardenlandgoed in Zuidwest-Frankrijk – 8 hectare vrijheid, ruimte en mogelijkheden

Exclusief paardenlandgoed in Zuidwest-Frankrijk – 8 hectare vrijheid, ruimte en mogelijkheden
Na jaren genoten te hebben van dit landgoed met zijn omgeving en wij wat ouder zijn geworden, is de tijd gekomen om kleiner te gaan wonen en het rustiger aan te gaan doen. Op dit landgoed zijn 2 huizen, een groot landhuis en een kleiner huis iets verderop.
Omdat dit landgoed op een zeer bijzondere plek ligt en wat hoger gelegen is, kan er 360 graden van het uitzicht genoten worden. Elke dag is de lucht weer anders en zijn de zonsondergangen adembenemend.
Het landschap van de Lot-et-Garonne is glooiend en het landgoed ligt nabij het karakteristieke bastidestad Tournon d’Agenais. Een uitzonderlijk geheel van circa 8 hectare eigen grond met een panoramisch uitzicht, uitstekende paardenfaciliteiten en een sfeervol natuurstenen woonhuis van circa 340 m² woonoppervlakte (GBO).
Wij willen het grote huis te koop aanbieden en willen heel graag in het kleine huis gaan wonen. Het landgoed is groot genoeg voor meerdere mensen en voor verschillende dieren.
Beide huizen zijn volledig zelfstandig en kadastraal gescheiden van elkaar en omdat het kleine huis eigen stallen en een eigen weiland heeft aan de andere kant van het huis, zal er niet of nauwelijks geluid te horen zijn.
We zijn op zoek naar een kopende partij die het grote huis wil kopen. Het zou dan ook geweldig zijn als we goede buren kunnen zijn. Voordeel is ook dat bepaalde materialen niet opnieuw behoeven te worden aangeschaft en het gebruik kan dan voor iedereen zijn.
Het aangeboden landgoed is een plek waar comfortabel wonen, een fijn klimaat, paarden of andere dieren en het Franse buitenleven samenkomen. Het uitzicht vanuit het grote huis en de tuin op het kleine dorpje met haar bijzondere winkeltjes waaronder de boulangerie, de bar en de markt op zaterdag is dichtbij en aan de andere kant van het glooiende landschap van de vallei. Er kan daar ook perfect naartoe gewandeld worden voor een kopje koffie of een andere versnapering.
Het is een plek waar rust, ruimte en vrijheid vanzelfsprekend zijn. Waar u vanuit huis uitkijkt over uw eigen weilanden en paarden en waar zowel de recreatieve paardenliefhebber als de professionele paardenhouder volop mogelijkheden vindt. Het huis heeft alle faciliteiten om paarden en ponies te trainen. Er is een rijbak en een longeerinrichting.
Het woonhuis – karakter en hedendaags comfort
Het karakteristieke natuurstenen woonhuis is met veel zorg en aandacht volledig gerenoveerd. Authentieke elementen zijn op fraaie wijze gecombineerd met hedendaags comfort en een hoogwaardige afwerking.
De royale leefruimtes, hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer.
De open keuken vormt samen met de ruime woonkamer het hart van het huis. De grote glazen pui geeft direct toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen en waar buiten heerlijk geluncht of gedineerd kan worden.
Aangrenzend aan de keuken bevinden zich diverse praktische ruimtes met volop bergruimte.
Op de begane grond bevindt zich een bijzonder ruime master suite met directe toegang tot de binnenplaats. Deze beschikt over een comfortabele badkamer met zowel douche als ligbad, een kleedkamer en een ruime slaapkamer.
Op de eerste verdieping vindt u een tweede royale slaapkamer met eigen doucheruimte, toilet en een aangrenzende kantoorruimte.
De fraai verbouwde zolderverdieping biedt een derde ruime slaapkamer met eigen badkamer.
Het huis is uitstekend geschikt voor permanente bewoning en beschikt over centrale (vloer)verwarming via een warmtepomp. Wij hebben een grote houtkachel in de kamer geplaatst die ervoor zorgt dat warmte en sfeer aanwezig is in de ruimte. Een compleet paardenlandgoed met volop mogelijkheden!
Het terrein is met bijzondere aandacht ingericht voor het houden en verzorgen van paarden. De voorzieningen zijn praktisch opgezet en bieden mogelijkheden voor uiteenlopende activiteiten.
Het landgoed is niet alleen geschikt voor privégebruik en recreatief paardrijden, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor professionele paardenhouderij, zoals fokkerij, pensionstalling en training.
Er is op dit terrein al ervaring opgedaan met het fokken en grootbrengen van veulens.
De paardenfaciliteiten omvatten:
Een open paardenstal met direct uitzicht op de paddocks.
Vijf paardenboxen.
Een rijbak met hoogwaardige manegebodem
Een longeercirkel.
Meerdere zorgvuldig onderhouden weilanden en paddocks.
Directe aansluiting op ruiterpaden vanuit het eigen terrein.
Het omliggende landschap met zijn glooiende heuvels biedt prachtige mogelijkheden voor buitenritten. Ook zijn wedstrijden en paardensportevenementen in de omgeving te vinden.
Buitenleven, ruimte en privacy
Naast de paardenfaciliteiten beschikt het landgoed over een sfeervol aangelegde tuin, een grote moestuin, een werkplaats en verschillende rijen wijnranken.
Het geheel ademt de sfeer van het authentieke Franse bu